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Bad Harzburg

bei Goslar

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Objektdaten

  • Pflegeimmobilie

  • Neubau

  • 101 Einheiten

  • Fertigstellung 2022

Kaufpreise

  • von 172.000 Euro     bis  227.000 Euro

Rendite

  • 3,7 %

  • 532,00 - 701,00 Euro
    (Monatsmiete)

Betreiber

Mirabelle Care GmbH

www.mirabelle-care.de

Neubau in ruhiger Lage direkt am Waldrand

Die Immobilie im Überblick

Eine Chance für Investoren:

Am Standort Bad Harzburg direkt am Nationalpark Harz entsteht eine moderne Senioreneinrichtung mit 101 Wohneinheiten. Bad Harzburg ist mit rund 22.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar an der Landesgrenze von Niedersachsen zu Sachsen-Anhalt. Schon seit der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts ist der Standort aufgrund seines berühmten Heilbades überregional als Kur- und Badeort bekannt.

Mit direktem Anschluss an die ausgedehnte Mittelgebirgslandschaft des Harzgebirges verbindet Bad Harzburg heute die Ruhe und Gelassenheit eines Kurorts mit der Energie und Innovationskraft einer  historisch gewachsenen, touristischen Wirtschaftsregion, die sowohl per Straße als auch per Schiene an die umgebenden Städte Hannover, Braunschweig, Wolfenbüttel, Hildesheim und Salzgitter angebunden ist.

In ruhiger Lage direkt am Waldrand entsteht derzeit eine Senioreneinrichtung, die mit insgesamt 101 Wohneinheiten dazu beiträgt, den aufgrund der demografischen Entwicklung in Deutschland hin zu einer älteren Gesellschaft steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken. Die Einrichtung wird in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss eingerichtet, wobei sich die Bewohnerzimmer auf die drei Obergeschosse verteilen, während im Erdgeschoss Räumlichkeiten für die Verwaltung, Pflege und Haustechnik sowie die hauseigene Küche untergebracht sind.

Eine ansprechende Gebäudearchitektur sowie parkähnlich gestaltete Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Anlage bei. So entsteht eine sowohl für die zukünftigen Bewohner wie auch für Investoren reizvolle Immobilie.

  • KfW-55-Energieeffizienzhaus

  • Tilgungszuschuss bis 18.000 € 
    (mit einer Rendite von bis zu 4,13%)

  • 20-jähriger Pachtvertrag

  • Bevorzugtes Belegungsrecht

  • Parkähnlicher Außenbereich

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