Schiffdorf
Eckdaten:
Objekttyp:
Pflegeimmobilie
Objektart:
Bestand
Einheiten:
110
Rendite:
ca. 3,7%
Größen:
von 64,75 m²
bis 117,50 m²
Kaufpreise:
von 161.745,- €
bis 293.619,- €
Preis/m²:
2.508,12 €
Miete/m²:
7,70 €
Miete/Monat:
von 517,98 €
bis 905,32 €
Bauliche Maßnahmen:
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1995 umfassende Sanierung
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2000 Haus 2 auf Kellermauern neu errichtet
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2021 Umbau Dachgeschoss- Bereich
Etablierte und permanent erweiterte Bestandseinrichtung
Mietvertragslaufzeit bis Mai 2040 mit anschließender Verlängerungsoption
Hohe durchschnittliche Belegung, somit Entfall der Pre-Opening Phase
Exzellente Lage im Ballungsraum Bremerhaven in direkter Nähe zur Nordsee
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Der Bestandsbau gliedert sich in zwei Häuser mit einer Gesamtbruttogrundfläche von rund 6.310 Quadratmetern.
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Begrünte Außenanlagen, Balkone und eine ansprechende Einrichtung sorgen für zusätzlichen Komfort.
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Nach dem Umbau im Dachgeschoss-Bereich wird das Gesamtensemble Raum für 107 Apartments in der stationären Pflege und 3 Funktionsräumen mit Größen zwischen 64 und 116 Quadratmetern bieten.
Zur Ortschaft
Der beschauliche Ort Schiffdorf liegt im Landkreis Cuxhaven in unmittelbarer Nachbarschaft zur See- und Hafenstadt Bremerhaven. Die Einheitsgemeinde entstand im Zuge der Verwaltungs- reform 1974 aus neun selbstständigen Ortschaften. Heute zählt Schiffdorf fast 15.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet ist vorwiegend ländlich geprägt, idyllische Wohngebiete reihen sich an erneuerte Dorfkerne und historische Bauten. Während Bremerhaven zum großen Teil die Funktionen als Versorgungs- und Arbeitszentrum übernimmt, profitiert die Gemeinde Schiffdorf vor allem als Wohnstandort.
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